Mensualités constantes
Une méthode de remboursement où chaque mensualité est le même montant, capital et intérêts réunis, tant que le taux ne change pas.
Les premiers paiements sont surtout des intérêts ; la part de capital augmente avec le temps. Quand le taux change, par exemple à la fin de la période promotionnelle, la banque recalcule la mensualité constante pour la durée restante.
Les intérêts totaux sont plus élevés qu’avec un capital constant, mais la première mensualité est plus basse et plus facile à budgéter. Le calculateur propose les deux méthodes.
Termes liés
- Capital constant
Une méthode de remboursement : le même capital chaque mois plus les intérêts sur ce qui reste dû, donc le premier paiement est le plus élevé.
- Durée du prêt
Le temps dont vous disposez pour rembourser le prêt en totalité, compté en mois ou en années.
- Indemnités de remboursement anticipé (IRA)
Une indemnité que la banque facture pour un remboursement anticipé, partiel ou total, en % du montant remboursé. Le taux baisse en général chaque année.
En savoir plus
- Capital constant ou mensualités constantes : que choisir
Deux façons de rembourser un prêt immobilier au Vietnam : comment la mensualité évolue, comment les intérêts totaux se comparent, et quand choisir chacune.