Acheter ou louer
Comparez le coût total d'un achat et d'une location sur la même période.
Chiffres selon la loi vietnamienne, avec source et date de vérification.
Résultat
Sur 10 ans, acheter coûte 687 576 916 ₫ de moins que louer selon ces hypothèses.
Viêt Nam · VND
Détail des montantsCoût de l'achat: 1 123 639 609 ₫ · En cas de location: 1 811 216 525 ₫
En cas d'achat
- Intérêts du prêt payés
- 1 969 700 821 ₫
- Intérêts d'épargne perdus sur l'apport personnel et les frais d'achat
- 576 822 152 ₫
- Frais d'achat
- 17 200 000 ₫
- Provision pour entretien
- 300 000 000 ₫
- Frais de revente
- 146 600 516 ₫
- Moins : plus-value du logement
- -1 886 683 880 ₫
- Coût de l'achat
- 1 123 639 609 ₫
En cas de location
- Loyer payé sur 10 ans (hausse de 5 % par an)
- 1 811 216 525 ₫
Le capital remboursé constitue votre valeur acquise dans le logement ; il n'est pas compté comme un coût.
Les taux de croissance et le taux du dépôt sont des hypothèses, pas des prévisions. Si vous modifiez les hypothèses ci-dessus, la phrase de résultat change aussi.
À noter
Tous les chiffres de cette page sont des estimations, fondées sur vos valeurs saisies et sur des valeurs par défaut fixées par la loi vietnamienne, à la date de vérification indiquée à côté de chacune. Ceci n'est pas un conseil financier, juridique ou fiscal. Le taux, les frais et les taxes réels sont fixés par votre banque, le bureau du notaire et l'administration fiscale au moment de la transaction. Vérifiez-les avant de signer un contrat. Cette page ne conserve aucun des chiffres saisis ; ils restent uniquement dans l'adresse de la page.
Hypothèses modifiables
Hausse du prix du logement par an
5 %
Hypothèse
Le pourcentage de variation du prix du logement supposé chaque année. Il peut être négatif. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Hausse du loyer par an
5 %
Hypothèse
Le pourcentage de hausse du loyer supposé chaque année. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Taux d'intérêt du dépôt
5 %
Hypothèse
Ce que la même somme rapporterait chaque année sur un dépôt d'épargne. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Provision pour entretien
1 %
Hypothèse
La part du prix du logement mise de côté chaque année pour les réparations et le remplacement des équipements. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Frais de revente
3 %
Source : Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
Les taxes et les frais d'agence lors de la vente à la fin de la période de comparaison, calculés sur le prix de vente prévu.
Frais d'achat
17 200 000 ₫
Repris du calculateur des frais d'achat
Les taxes et frais payés par l'acheteur, repris du calculateur des frais d'achat.
Le lien ne contient que les chiffres que vous avez saisis. La page n'en garde aucune copie.