عقار على الخارطة
منزل قيد الإنشاء أو لم يُبنَ بعد، يُشترى من المطوّر العقاري ويُدفع ثمنه على دفعات حسب تقدم البناء.
كيف يُطبَّق في فيتنام
يوقّع المشتري العقد مع المطوّر العقاري ثم يدفع على دفعات حتى استلام المنزل. ويُصدَر سند الملكية (sổ hồng) بعد التسليم.
عند إعادة بيعه، لا يستفيد العقار على الخارطة من إعفاء ضريبة الدخل عن المسكن الوحيد. وتحتسب الحاسبة التكاليف على أساس الشراء من المطوّر العقاري.
مصطلحات ذات صلة
- سوق العقار الأولي
شراء منزل جديد مباشرة من المطوّر العقاري، وغالبا ما يكون شقة.
- عقد البيع
عقد بين المشتري والبائع يحدد السعر وطريقة الدفع وموعد تسليم المنزل.
- ضريبة الدخل على نقل الملكية (ضريبة الدخل)
ضريبة يدفعها البائع عندما ينقل شخص ملكية منزله، وتُحتسب كنسبة مئوية من سعر النقل.
لمعرفة المزيد
- تكلفة الشراء من المطوّر: الضريبة وصندوق الصيانة وجدول الدفع
شراء شقة جديدة من المطوّر في فيتنام: ضريبة القيمة المضافة، صندوق الصيانة، رسوم تسجيل الملكية، والحدود القانونية على الدفعات قبل التسليم.