Immobile in costruzione (vendita su carta)
Una casa ancora in costruzione, o non ancora iniziata, comprata dal costruttore e pagata a rate.
Come si applica: Vietnam
In Vietnam l’acquirente firma con il costruttore e paga a rate fino alla consegna. Il certificato di proprietà (sổ hồng) viene rilasciato dopo la consegna.
Se un immobile in costruzione viene rivenduto, non ha diritto all’esenzione per unica casa dall’imposta sul reddito sulla plusvalenza. Il calcolatore lo tratta come un acquisto da un costruttore.
Termini correlati
- Mercato primario
Comprare una casa nuova direttamente dal costruttore, di solito un appartamento.
- Contratto di compravendita
Il contratto tra acquirente e venditore che fissa il prezzo, come viene pagato e quando la casa viene consegnata.
- Imposta sul reddito sulla plusvalenza
Un'imposta che il venditore paga quando un privato trasferisce una casa, calcolata come percentuale del prezzo di trasferimento.
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- Comprare sulla carta in Vietnam: IVA, fondo di manutenzione
Comprare una casa nuova da un costruttore in Vietnam: l'IVA, il fondo di manutenzione, l'imposta di registro e i limiti di legge ai pagamenti.