선분양 주택
시행사로부터 구입하며 공사 진행에 따라 대금을 나누어 내는, 건축 중이거나 아직 짓지 않은 주택입니다.
베트남에서는 이렇게 적용됩니다
매입자는 시행사와 계약을 맺은 뒤 입주할 때까지 여러 차례에 나누어 대금을 지급합니다. 소유권증서는 인도 이후에 발급됩니다.
되팔 때 선분양 주택은 유일 주택 면제 대상에 해당하지 않아 개인소득세를 면제받을 수 없습니다. 계산기는 시행사 구입 경우에 맞춰 비용을 계산합니다.
관련 용어
- 분양 시장
보통 아파트인 새 주택을 시행사로부터 직접 구입하는 것입니다.
- 매매계약서
매수인과 매도인이 가격, 지급 방법, 주택 인도 시점을 명시하는 계약서입니다.
- 개인소득세 (양도)
개인이 주택을 양도할 때 매도인이 납부하는 세금으로, 양도 가격의 일정 비율로 계산됩니다.
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- 시행사 분양 주택 구입 비용: 세금, 장기수선충당금, 납부 일정
시행사로부터 새 아파트를 구입할 때 내는 부가가치세, 장기수선충당금, 등록비와 법이 정한 인도 전 납부 한도를 설명합니다.