주택 구입 비용
주택 구입 시 발생하는 수수료와 세금을 항목별로 보여주고, 통상 누가 부담하는지와 관련 법률을 안내합니다.
수치는 베트남 법을 따르며, 출처와 확인 날짜를 모두 표기.
결과
매수인이 준비해야 할 총액
₫3,017,200,000
주택 가격에 매수인이 부담하는 모든 비용을 더한 금액
베트남 · VND
- 매수인 부담
- ₫17,200,000
- 매도인 부담
- ₫90,000,000
입력한 가격은 매매계약서에 적힌 가격입니다.
참고
이 페이지의 모든 수치는 입력한 값과 베트남 법률에 따른 기본값을 바탕으로 한 추정치이며, 각 항목 옆에 표시된 확인일 기준입니다. 이는 재무, 법률, 세무 자문이 아닙니다. 실제 금리, 수수료, 세금은 거래 시점에 은행, 공증 사무소, 세무 기관이 정합니다. 계약서에 서명하기 전에 반드시 확인하시기 바랍니다. 이 사이트는 입력한 숫자를 저장하지 않으며, 숫자는 페이지 주소 안에만 존재합니다.
항목별 내역
| 항목 | 계산 기준 | 부담자 | 금액 | 출처 및 수정 |
|---|---|---|---|---|
매수인 부담그룹 소계: ₫17,200,000 | ||||
| 매수인이 소유권을 등록할 때 납부합니다. 법률은 계약 금액과 성(省) 가격표 중 더 높은 쪽을 기준으로 하지만, 이 페이지는 계약 금액을 사용합니다. | 0.5% × 계약 금액 | 매수인 | ₫15,000,000 | |
| 계약 금액 구간에 따라 계산하며, 상한은 ₫70,000,000입니다. 누가 부담할지는 양측이 협의합니다. | 계약 금액 구간별 적용 | 매수인 | ₫2,200,000 | |
| 금액은 성 인민평의회가 정합니다. 거주 지역에 맞는 금액을 입력합니다. | 통지받은 금액을 입력합니다 | 매수인 | ₫0 | |
| 등기부 발급 수수료금액은 성 인민평의회가 정하며 보통 적은 금액입니다. 거주 지역에 맞는 금액을 입력합니다. | 통지받은 금액을 입력합니다 | 매수인 | ₫0 | |
매도인 부담그룹 소계: ₫90,000,000 | ||||
| 매도인이 양도 가격을 기준으로 납부합니다. 유일한 주택을 매도하는 경우 면제될 수 있습니다. | 2% × 양도 가격 | 매도인 | ₫60,000,000 | |
| 중개보수시장 관행에 따른 것으로, 보통 매도인이 부담하며 협의할 수 있습니다. | 1% × 계약 금액 | 매도인 | ₫30,000,000 | |
링크에는 입력한 숫자만 담기며, 이 사이트는 복사본을 보관하지 않습니다.
관련 용어
- 등록비
매입자가 소유권을 등록할 때 국가에 한 번 납부하는 비용으로, 주택 가치의 일정 비율로 계산됩니다.
- 공증료
공증 사무소가 매매계약서를 인증할 때 받는 수수료로, 계약 금액 구간에 따라 정해집니다.
- 개인소득세 (양도)
개인이 주택을 양도할 때 매도인이 납부하는 세금으로, 양도 가격의 일정 비율로 계산됩니다.
- 중개보수
매매가 성사되었을 때 중개인에게 지급하는 보수로, 주택 가격의 일정 비율로 계산됩니다. 보통 매도인이 부담하며 협상할 수 있습니다.
더 알아보기
- 기존 주택 등기 비용: 내야 하는 수수료와 세금
기존 소유자로부터 주택을 구입할 때 누가 어떤 수수료와 세금을 내는지, 각 항목의 근거 법령은 무엇인지 설명합니다.
- 법적 출처