매매 대 임차
같은 기간 동안 집을 사는 것과 빌리는 것의 총비용을 비교합니다.
수치는 베트남 법을 따르며, 출처와 확인 날짜를 모두 표기.
결과
이 가정에서는 10년 동안 매매가 임차보다 ₫687,576,916 덜 듭니다.
베트남 · VND
세부 계산 내역매매 비용: ₫1,123,639,609 · 임차 시: ₫1,811,216,525
매매 시
- 납부한 대출이자
- ₫1,969,700,821
- 자기자본과 매입 비용에서 놓친 예금이자
- ₫576,822,152
- 매입 비용
- ₫17,200,000
- 수선 적립금
- ₫300,000,000
- 재매도 비용
- ₫146,600,516
- 차감: 늘어난 집값
- -₫1,886,683,880
- 매매 비용
- ₫1,123,639,609
임차 시
- 10년 동안 낸 임대료(연 5% 상승)
- ₫1,811,216,525
상환한 원금은 본인 자산으로 쌓이므로 비용으로 계산하지 않습니다.
상승률과 예금 금리는 가정이며 예측이 아닙니다. 위의 가정을 수정하면 결과 문장도 바뀝니다.
참고
이 페이지의 모든 수치는 입력한 값과 베트남 법률에 따른 기본값을 바탕으로 한 추정치이며, 각 항목 옆에 표시된 확인일 기준입니다. 이는 재무, 법률, 세무 자문이 아닙니다. 실제 금리, 수수료, 세금은 거래 시점에 은행, 공증 사무소, 세무 기관이 정합니다. 계약서에 서명하기 전에 반드시 확인하시기 바랍니다. 이 사이트는 입력한 숫자를 저장하지 않으며, 숫자는 페이지 주소 안에만 존재합니다.
수정할 수 있는 가정
연간 집값 상승률
5%
가정
매년 집값이 변하는 비율에 대한 가정입니다. 음수일 수도 있습니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
연간 임대료 상승률
5%
가정
매년 임대료가 오르는 비율에 대한 가정입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
예금 금리
5%
가정
같은 금액을 예금했을 때 매년 받을 수 있는 이자입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
수선 적립금
1%
가정
수리와 설비 교체를 위해 매년 집값 대비 일정 비율로 적립하는 금액입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
재매도 비용
3%
출처: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
예상 매도가를 기준으로 계산한, 기간 종료 시 집을 팔 때 드는 세금과 중개보수입니다.
링크에는 입력한 숫자만 담기며, 이 사이트는 복사본을 보관하지 않습니다.