Zakup na etapie budowy
Mieszkanie lub dom, który dopiero powstaje albo jeszcze nie ruszyła jego budowa, kupowany od dewelopera i płacony w ratach.
Jak to działa: Wietnam
W Wietnamie kupujący podpisuje umowę z deweloperem i płaci w kolejnych transzach aż do odbioru nieruchomości. Akt własności (sổ hồng) wydaje się dopiero po przekazaniu kluczy.
Przy odsprzedaży taka nieruchomość nie korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego przysługującego jedynemu domowi. Kalkulator traktuje ją jak zakup od dewelopera.
Powiązane pojęcia
- Rynek pierwotny
Zakup nowej nieruchomości bezpośrednio od dewelopera, zwykle mieszkania.
- Umowa sprzedaży
Umowa między kupującym a sprzedającym, w której zapisano cenę, sposób płatności i termin przekazania nieruchomości.
- Podatek dochodowy od sprzedaży (PIT)
Podatek, który płaci sprzedający, gdy osoba fizyczna sprzedaje nieruchomość, liczony jako procent ceny sprzedaży.
Dowiedz się więcej
- Zakup od dewelopera: podatki, fundusz remontowy, harmonogram
Zakup nowego mieszkania od dewelopera: VAT, fundusz remontowy, opłata rejestracyjna i limity ustawowe na kwoty pobierane przed przekazaniem kluczy.