Приватне іпотечне страхування (PMI)
Страхування, яке захищає кредитора, а не покупця, за низького першого внеску. Сплачується щомісяця; коли PMI припиняється, визначає федеральний закон США.
Як це діє на ринку Сполучені Штати
У США, коли ви берете в кредит більшу частину вартості будинку за звичайною позикою, кредитор зазвичай вимагає PMI. Платіж за PMI додають до щомісячного платежу разом з основним боргом, відсотками, податком на нерухомість і страхуванням житла.
PMI діє не весь строк кредиту. Його скасовують автоматично, коли залишок боргу знижується достатньо відносно початкової вартості будинку, або коли минає половина строку кредиту — залежно від того, що настане раніше. Ви також можете подати запит на дострокове скасування. Калькулятор кредиту для США показує місяць, коли PMI закінчується; сторінка джерел права наводить текст закону для кожного порогу.
Пов’язані терміни
- Ескроу-рахунок (escrow)
Рахунок, з якого обслуговувач кредиту платить за вас податок на нерухомість і страхування житла. Ви поповнюєте його щомісяця разом із платежем.
- Кредит до вартості (LTV) / перший внесок
Співвідношення кредиту до вартості — це сума кредиту, поділена на вартість житла. Перший внесок — це частина, яку ви сплачуєте самостійно власними коштами.
- Строк кредиту (термін кредиту)
Період, за який ви повністю погашаєте кредит, у місяцях або роках.