美国
私人房贷保险 (PMI)
首付较少时保护贷款机构（而非买方）的保险。买方按月支付，何时终止由美国联邦法律规定。
在美国的做法
在美国申请普通商业房贷，如果贷款占房价的比例较高，贷款机构通常会要求买 PMI。保费计入每月还款，和本金、利息、房产税、房屋保险一起支付。
PMI 不会一直交下去。剩余本金相对房屋原始价值降到一定比例，或者贷款期限过半，以先到者为准，PMI 自动终止。您也可以提前申请取消。美国房贷计算器会显示 PMI 在哪个月终止，法律依据页列出了每个比例对应的法规。
相关术语
- 托管账户 (escrow)
贷款服务机构代管的账户，用来替您支付房产税和房屋保险，每月还款时存入一部分。
- 贷款成数 / 首付
贷款成数是贷款金额除以房屋价值，首付是房价中自己出钱支付的部分。
- 贷款期限
还清贷款所用的时间，以月或年计。