美国
托管账户 (escrow)
贷款服务机构代管的账户，用来替您支付房产税和房屋保险，每月还款时存入一部分。
在美国的做法
在美国，多数房贷借款人不自己交房产税和房屋保险，而是每月随本息一起，把全年税费和保费的十二分之一存进托管账户，账单到期时由贷款服务机构代为支付。所以美国的月供通常比单纯的本金加利息要高。
交割时，您还要往托管账户里存一笔初始款。在加利福尼亚州，escrow 也指交割流程本身：由中立方保管资金和文件，直到买卖完成。
相关术语
- 私人房贷保险 (PMI)
首付较少时保护贷款机构（而非买方）的保险。买方按月支付，何时终止由美国联邦法律规定。
- 贷款成数 / 首付
贷款成数是贷款金额除以房屋价值，首付是房价中自己出钱支付的部分。
- 贷款期限
还清贷款所用的时间，以月或年计。