Treuhandkonto (escrow)
Ein Konto, das Ihr Darlehensverwalter führt, um Grundsteuer und Hausversicherung für Sie zu zahlen. Jede monatliche Rate zahlt darauf ein.
So gilt es: USA
Die meisten US-Kreditnehmer zahlen Grundsteuer und Hausversicherung nicht selbst. Jeden Monat zahlen sie ein Zwölftel der Jahresbeträge zusammen mit Tilgung und Zinsen ins Treuhandkonto ein, und der Darlehensverwalter begleicht die Rechnungen bei Fälligkeit. Deshalb ist eine US-Monatsrate meist höher als Tilgung und Zinsen allein.
Beim Abschluss zahlen Sie auch eine erste Einlage ins Treuhandkonto. In Kalifornien bezeichnet escrow auch den Abschlussvorgang selbst, bei dem eine neutrale Stelle Geld und Unterlagen bis zum Vertragsabschluss verwahrt.
Verwandte Begriffe
- Private Hypothekenversicherung (PMI)
Eine Versicherung, die den Kreditgeber schützt, nicht Sie, wenn Ihr Eigenkapital gering ist. Sie zahlen monatlich; US-Bundesrecht regelt, wann sie endet.
- Beleihungsauslauf / Eigenkapital (Anzahlung)
Der Beleihungsauslauf ist der Darlehensbetrag geteilt durch den Hauswert. Das Eigenkapital ist der Rest, den Sie aus eigenen Mitteln zahlen.
- Darlehenslaufzeit
Die Zeit, in der Sie das Darlehen vollständig zurückzahlen, gezählt in Monaten oder Jahren.