託管帳戶（escrow）
由貸款服務機構代管的帳戶，用來替您繳房屋稅與房屋保險，每月隨還款存入一部分。
在美國的做法
在美國，多數房貸借款人不自行繳房屋稅與房屋保險，而是每月連同本息，把全年稅費與保費的十二分之一存入託管帳戶，帳單到期時由貸款服務機構代為支付。因此美國的月付金通常高於單純的本金加利息。
交割時，您還要再存入一筆起始款項到託管帳戶。在加州，escrow 也指交割程序本身：由中立第三方保管資金與文件，直到交易完成。
相關術語
- 私人房貸保險（PMI）
頭期款偏低時保障貸款機構、而非買方的保險，由買方按月繳費，終止時點由美國聯邦法律規定。
- 貸款成數 / 頭期款
貸款成數是貸款金額除以房屋價值；頭期款是自己出資支付的部分。
- 貸款期限
清償貸款所需的時間，以月或年計算。