購屋指南
每篇短文說明一項規則，並附上來源。
貸款
- 優惠利率結束後，每月要多繳多少？
優惠期結束後，銀行會按機動利率重新計算還款金額。以貸款 20 億越南盾、20 年期為例試算，並列出簽約前該問的問題。
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- 本金攤還還是本息攤還：哪一種適合您
越南房貸的兩種還款方式：每月還款金額怎麼變、利息總額差多少，以及什麼情況該選哪一種。
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- 提前還款違約金怎麼算，簽約前該問什麼
在越南提前清償部分或全部房貸，通常要付一筆違約金。怎麼計算、如何逐年遞減，以及該問銀行的問題。
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- 提前還款該縮短年限，還是減少月付金？
提前清償部分貸款後，可以維持月付金、提早清償，也可以維持年限、減少月付金。以貸款 20 億越南盾為例，算給您看兩者差多少。
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費用與產權
- 買中古屋要繳的費用與稅款有哪些
向現任屋主買房時，各項費用與稅款由誰負擔，依據哪一份法律文件。
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- 向建商買新屋要付什麼：加值稅、公共基金與付款進度
向建商購買新公寓：加值稅、公共基金、契稅，以及法律對交屋前建商可收款項比例的上限。
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- 外國人在越南買房：法律怎麼規定
依越南《2023 年住宅法》，外國個人能買哪一類房屋、在哪裡買、最多能買多少、能持有多久。
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- 如何看懂房屋的租金投報率
毛投報率和淨投報率有什麼不同，要扣掉哪些成本，以及為什麼廣告上的數字通常比您實際拿到的高。
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風水與本站資訊
- 八宅是什麼：命卦與房屋座向怎麼算
八宅是一種傳統風水方法，依出生年份與性別為八個方位評等。本文只說明算法，不提供建議。
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- 魯班尺怎麼看：三種尺及使用時機
魯班尺是越南與華人文化中的一種量測傳統。52.2 公分、42.9 公分和 38.8 公分三種尺有什麼差別，以及怎麼讀一個尺寸。
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- 本網站如何保護您的隱私
不需要帳號，您輸入的數字都留在網址裡。廣告只在您同意後才會載入。會設定哪些 Cookie，以及如何變更您的選擇。
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- 關於 HomeCalc：免費購屋試算工具
HomeCalc 是一套免費的購屋試算工具，涵蓋越南、美國和中國。數字從哪裡來，網站靠什麼維持，以及網站不做什麼。
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- 聯絡 HomeCalc
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