提前還款違約金怎麼算，簽約前該問什麼

不少借款人打算在拿到獎金時提前清償部分貸款，或在優惠期結束後把貸款轉到別家銀行。這兩種做法都算提前還款，越南的貸款合約通常會為此收取提前還款違約金。

怎麼計算

違約金是提前清償金額的一定百分比。提前還 2 億越南盾、費率 2%，違約金就是 400 萬越南盾。

費率通常隨已貸款的年數遞減。試算工具的預設值採用市場常見費率：第一年 3%，第二年 2%，第三年 1%，第四年起 0% 1，這不是法定費率。您的銀行可能採用不同費率，請依合約實際內容填寫。

提前還款有什麼好處

提前還款會立即降低剩餘本金。您可以選擇維持原本的期限、降低月付金，也可以維持月付金不變、提早清償。維持月付金不變，通常能省下更多利息。

在房貸試算工具裡填入提前還款的月份、金額和違約金費率，就能看到扣除違約金後實際省下的利息。

該問銀行的問題

• 每一年的費率是多少？是按提前還款金額計算，還是按剩餘本金計算？
• 每年能不能免違約金提前清償一小筆金額？
• 賣房並結清貸款時，是否也要付違約金？
• 提前還款後，銀行會降低月付金，還是縮短貸款期限？

優惠期結束時

優惠期結束後的第一個月，很多人會考慮轉貸。如果優惠期比計算違約金的年限短，轉貸時可能還是要付違約金。決定前，請把違約金和兩家銀行之間的利息差額比較一下。