買房還是租房
比較同一段時間內，買房與租房的總成本。
數字依據越南法律，均標明來源與查核日期。
計算結果
依這些假設，10 年內買房比租房少花 ₫687,576,916。
越南 · VND
計算明細買房總成本: ₫1,123,639,609 · 租房: ₫1,811,216,525
買房
- 已付貸款利息
- ₫1,969,700,821
- 頭期款與購屋費用若存銀行，可得的利息
- ₫576,822,152
- 購屋費用
- ₫17,200,000
- 維修預留
- ₫300,000,000
- 轉售費用
- ₫146,600,516
- 減：房屋增值部分
- -₫1,886,683,880
- 買房總成本
- ₫1,123,639,609
租房
- 10 年租金合計（每年上漲 5%）
- ₫1,811,216,525
已還的本金累積成您的房屋權益，不算作成本。
漲幅與存款利率都是假設，不是預測。修改上面的假設，這句結論也會跟著變。
提醒
本頁所有數字皆為估算值，依您輸入的資料與越南法律規定的預設值計算，以各項數值旁標註的核實日期為準。本頁內容不構成財務、法律或稅務建議。實際利率、費用與稅額由您在越南的銀行、公證處與稅務機關於交易當下決定，簽約前請務必與他們確認。本網站不會保存您輸入的數字，這些數字只存在於頁面網址中。
可調整的假設
房價年漲幅
5%
假設
假設房價每年變動的幅度，可以是負數。 這是假設，不是預測。
租金年漲幅
5%
假設
假設租金每年上漲的幅度。 這是假設，不是預測。
存款利率
5%
假設
同一筆資金存入銀行，每年能賺到的利息。 這是假設，不是預測。
維修預留
1%
假設
每年按房價的一定比例預留，用於維修與設備更換。 這是假設，不是預測。
轉售費用
3%
依據：Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
期末賣房時要付的稅費與仲介費，依預計售價計算。
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