本金攤還還是本息攤還：哪一種適合您

在越南簽房貸合約時，銀行會問您想選哪種還款方式。常見的有兩種：本金平均攤還（越南語 dư nợ giảm dần）和本息平均攤還（trả góp đều）。同一筆貸款、同樣的利率，兩種方式算出來的月付金和利息總額並不相同。

本金平均攤還

每月攤還相同的本金，再加上按剩餘本金計算的利息。貸款 12 億越南盾、期限 20 年，每月本金就是 500 萬越南盾。第一個月的利息按全額 12 億計算，第二個月按 11.95 億計算，依此遞減。

所以第一個月繳得最多，之後逐月遞減。

本息平均攤還

只要利率不變，每月還款金額都一樣。前幾年月付金裡大部分是利息，愈到後面本金占比愈高。

機動利率調整時，銀行會依剩餘月數重新算出新的月付金。

兩種方式比較

• 首月：本金平均攤還比本息平均攤還繳得多。
• 利息總額：本金平均攤還較少，因為本金在前幾年還得較快。
• 做預算：本息平均攤還較好安排，利率不變時月付金就不變。

怎麼選

如果您目前的收入付得起本金平均攤還的首月金額，這種方式能讓您少付利息。如果收入比較吃緊，或想要一個固定數字方便抓預算，本息平均攤還在前幾年的壓力較小。

房貸試算工具兩種方式都能算，輸入您的貸款資料，切換兩種方式比較首月、優惠期結束後首月和利息總額。