Geblokkeerde rekening (escrow)
Een rekening die je hypotheekverstrekker beheert om onroerendezaakbelasting en opstalverzekering voor je te betalen. Elke maandlast stort een deel hierin.
Hoe dit werkt: Verenigde Staten
In de VS betalen de meeste leners onroerendezaakbelasting en opstalverzekering niet zelf. Elke maand storten ze een twaalfde van het jaarbedrag op de geblokkeerde rekening, samen met aflossing en rente, en de hypotheekverstrekker betaalt de rekeningen op de vervaldag. Daardoor is een Amerikaanse maandlast meestal hoger dan aflossing en rente alleen.
Bij het afsluiten stort je ook een eerste bedrag op de geblokkeerde rekening. In Californië duidt escrow ook het afsluitproces zelf aan, waarbij een neutrale partij geld en papieren bewaart tot de koop rond is.
Verwante begrippen
- Particuliere hypotheekverzekering (PMI)
Een verzekering die de geldverstrekker beschermt, niet de koper, bij weinig eigen geld. Je betaalt per maand; Amerikaanse federale wet bepaalt het einde.
- Loan-to-value (LTV) / eigen geld (inleg)
Loan-to-value is het geleende bedrag gedeeld door de woningwaarde. Eigen geld is het resterende deel dat je zelf betaalt.
- Looptijd
De periode waarin je de lening volledig aflost, in maanden of jaren.