Huurrendement
Bekijk hoeveel procent de huur elk jaar oplevert, na de kosten die vaak worden vergeten.
Cijfers volgens de Vietnamese wet, met bron en controledatum erbij.
Resultaat
Netto huurrendement
3,40%
per jaar, op de prijs plus kosten bij het kopen
Vietnam · VND
- Bruto huurrendement
- 4,80%
- Netto-inkomen per jaar
- ₫ 102.480.000
Hetzelfde bedrag van ₫ 3.017.200.000 op een spaarrekening tegen 5% levert ₫ 150.860.000 per jaar op.
DetailoverzichtNetto-inkomen: ₫ 102.480.000
- Geïnde huur
- ₫ 132.480.000
- Verhuurbeheerkosten
- ₫ 0
- Onderhoudsreserve
- ₫ 30.000.000
- Belasting op huurinkomsten
- ₫ 0
- Netto-inkomen
- ₫ 102.480.000
- Kosten bij het kopen
- ₫ 17.200.000
- Prijs plus kosten bij het kopen
- ₫ 3.017.200.000
Het nettorendement is de in het jaar geïnde huur, min verhuurbeheerkosten, onderhoudsreserve en belasting, gedeeld door de prijs plus kosten bij het kopen. Het brutorendement is de jaarhuur gedeeld door de prijs.
Let op
Elk cijfer op deze pagina is een schatting, gebaseerd op de waarden die je hebt ingevoerd en op standaardwaarden uit de Vietnamese wet, geldig op de controledatum die naast elke waarde staat. Dit is geen financieel, juridisch of fiscaal advies. De werkelijke rente, kosten en belastingen worden op het moment van de transactie vastgesteld door je bank, het notariskantoor en het belastingkantoor in Vietnam. Controleer deze bij hen voordat je welk contract dan ook tekent. Deze site bewaart de ingevoerde getallen niet; ze staan alleen in het adres van de pagina.
Aannames die je kunt aanpassen
Leegstandspercentage
8%
Aanname
Het deel van het jaar dat de woning geen huurder heeft.
Verhuurbeheerkosten
0%
Aanname
Voer dit in als je een beheerder betaalt.
Onderhoudsreserve
1%
Aanname
Het deel van de prijs dat je elk jaar opzijzet voor reparaties en vervanging.
Spaarrente
5%
Aanname
Wat hetzelfde bedrag elk jaar zou opleveren op een spaarrekening.
Kosten bij het kopen
₫ 17.200.000
Overgenomen uit de rekentool voor kosten bij het kopen van een huis
De belastingen en kosten die de koper betaalt bij de aankoop, uit de rekentool voor kosten bij het kopen van een huis.
BelastingaannamesBelasting op huurinkomsten₫ 0
Btw op de huur
5%
Bron: Luật Thuế giá trị gia tăng số 48/2024/QH15
Het percentage over de hele jaarhuur, alleen geteld als de huur boven de drempel komt.
Inkomstenbelasting op de huur
5%
Bron: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
Het percentage over het deel van de huur boven de drempel.
Belastingdrempel
₫ 1.000.000.000
Bron: Nghị định 141/2026/NĐ-CP
Komt de jaarhuur niet boven dit bedrag, dan is geen van beide belastingen verschuldigd.
Nog geen belasting: de jaarhuur komt niet boven de drempel.
Belasting = 5% over de hele jaarhuur + 5% over het deel boven ₫ 1.000.000.000. Blijft de jaarhuur onder ₫ 1.000.000.000, dan is er geen belasting.
Deze tool gaat uit van een eigenaar die fiscaal inwoner is. Voor een niet-ingezeten eigenaar gelden andere regels, die hier niet zijn verwerkt.
De link bevat alleen de getallen die je hebt ingevoerd. De site bewaart er geen kopie van.
Verwante begrippen
- Registratiekosten
Een eenmalig bedrag dat de koper aan de staat betaalt bij de registratie van de eigendom, als percentage van de woningwaarde.
- Notariskosten
De vergoeding die een notariskantoor vraagt voor het bekrachtigen van de koopovereenkomst, gestaffeld naar de contractwaarde.
- Secundaire markt
Een bestaande woning met eigendomsbewijs kopen van de huidige eigenaar.
Meer informatie
- Hoe je het huurrendement van een woning goed leest
Het verschil tussen bruto- en nettohuurrendement, welke kosten je aftrekt, en waarom het geadverteerde cijfer vaak hoger ligt dan wat je overhoudt.
- Juridische bronnen