Private Hypothekenversicherung (PMI)
Eine Versicherung, die den Kreditgeber schützt, nicht Sie, wenn Ihr Eigenkapital gering ist. Sie zahlen monatlich; US-Bundesrecht regelt, wann sie endet.
So gilt es: USA
Bei einem konventionellen US-Darlehen verlangt ein Kreditgeber meist PMI, wenn Sie den Großteil des Hauswerts leihen. Die Prämie wird zur monatlichen Rate addiert, zusammen mit Tilgung, Zinsen, Grundsteuer und Hausversicherung.
PMI läuft nicht über die ganze Darlehenslaufzeit. Sie endet von selbst, sobald die Restschuld gegenüber dem ursprünglichen Hauswert ausreichend gesunken ist, oder zur Hälfte der Laufzeit, je nachdem, was zuerst eintritt. Sie können auch eine frühere Kündigung beantragen. Der US-Baufinanzierungsrechner zeigt den Monat, in dem PMI endet, und die Rechtsquellenseite listet das Gesetz hinter jeder Schwelle.
Verwandte Begriffe
- Treuhandkonto (escrow)
Ein Konto, das Ihr Darlehensverwalter führt, um Grundsteuer und Hausversicherung für Sie zu zahlen. Jede monatliche Rate zahlt darauf ein.
- Beleihungsauslauf / Eigenkapital (Anzahlung)
Der Beleihungsauslauf ist der Darlehensbetrag geteilt durch den Hauswert. Das Eigenkapital ist der Rest, den Sie aus eigenen Mitteln zahlen.
- Darlehenslaufzeit
Die Zeit, in der Sie das Darlehen vollständig zurückzahlen, gezählt in Monaten oder Jahren.