Seguro hipotecario privado (PMI)
Un seguro que protege al prestamista, no a usted, cuando el pago inicial es bajo. Lo paga cada mes, y la ley federal de Estados Unidos fija cuándo termina.
Cómo se aplica en Estados Unidos
En un préstamo convencional en Estados Unidos, el prestamista suele pedir PMI cuando usted pide prestada la mayor parte del valor de la vivienda. La prima se suma a la cuota mensual junto con el capital, el interés, el impuesto predial y el seguro de la vivienda.
El PMI no dura todo el préstamo. Termina por sí solo cuando el saldo ha bajado lo suficiente frente al valor original de la vivienda, o a la mitad del plazo, lo que ocurra primero. Usted también puede pedir cancelarlo antes. La calculadora de préstamo hipotecario para Estados Unidos muestra el mes en que termina el PMI, y la página de fuentes legales lista la ley detrás de cada umbral.
Términos relacionados
- Cuenta en garantía (escrow)
Una cuenta que mantiene quien administra su préstamo para pagar en su nombre el impuesto predial y el seguro de la vivienda. Cada cuota le suma dinero.
- Relación préstamo-valor (LTV) / pago inicial
La relación préstamo-valor es el préstamo dividido entre el valor de la vivienda. El pago inicial es el resto del precio, con dinero propio.
- Plazo del préstamo
El tiempo que usted tiene para pagar el préstamo por completo, contado en meses o años.