Assicurazione ipotecaria privata (PMI)
Un'assicurazione che protegge la banca, non te, quando l'anticipo è basso. La paghi ogni mese, e la legge federale statunitense stabilisce quando termina.
Come si applica: Stati Uniti
Negli Stati Uniti, se prendi un mutuo convenzionale per gran parte del valore della casa, la banca di solito richiede la PMI. Il premio si aggiunge alla rata mensile insieme a capitale, interessi, imposta sulla casa e assicurazione dell’abitazione.
La PMI non dura per tutto il mutuo. Si estingue da sola quando il debito residuo scende abbastanza rispetto al valore iniziale della casa, oppure a metà della durata del mutuo, a seconda di quale condizione arriva prima. Puoi anche chiedere di toglierla prima. Il calcolatore del mutuo per gli Stati Uniti indica il mese in cui finisce la PMI; la pagina delle fonti legali riporta il testo di legge di ogni soglia.
Termini correlati
- Conto di deposito a garanzia (escrow)
Un conto che il gestore del mutuo tiene per pagare al posto tuo l'imposta sulla casa e l'assicurazione dell'abitazione. Ogni rata ci versa una parte.
- Rapporto finanziamento-valore / anticipo
Il rapporto finanziamento-valore è l'importo del mutuo diviso per il valore della casa. L'anticipo è il resto del prezzo, pagato con soldi propri.
- Durata del mutuo
Il periodo di tempo in cui rimborsi per intero il mutuo, contato in mesi o anni.