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购房指南
每篇短文讲清一条规则，并注明来源。
贷款
- 优惠利率和浮动利率：越南房贷优惠期后月供涨多少
优惠期一结束，银行按浮动利率重算月供。以 20 亿越南盾、20 年期贷款为例算给您看，并列出签约前该问银行的问题。
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- 等额本息与等额本金哪个划算？看您的现金流
在越南贷款买房的两种还款方式：月供怎么变、总利息差多少，各自适合什么情况。
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- 提前还款违约金一般是多少？签约前要问清楚什么
在越南提前偿还部分或全部房贷，通常要付一笔违约金。怎么计算、按年怎么递减，以及该问银行的问题。
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- 提前还款是缩短年限还是减少月供？
提前还款后，可以月供不变、提前还清，也可以年限不变、减少月供。用一笔 20 亿越南盾的贷款算给您看两者差多少。
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费用与产权
- 越南二手房税费：买二手房要交哪些税和费
从现任业主手中买房时，每项税费由谁承担，依据哪份法律文件。
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- 越南一手房增值税和维修基金：从开发商买房付什么
在越南从开发商购买新公寓：增值税、维修基金、契税，以及法律对交房前开发商可收款项的上限。
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- 外国人在越南买房：法律怎么规定
根据越南《2023 年住房法》，外国个人可以买哪类房、在哪里买、最多买多少、能持有多久。
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- 怎么看一套房的租金回报率
毛租金回报率和净租金回报率有什么区别，要扣除哪些成本，为什么广告里的回报率通常比您实际拿到的高。
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风水与隐私
- 八宅风水详解：按出生年份看房屋朝向
八宅法（越南称 Bát trạch）是一种按出生年份和性别给八个方位评级的风水传统。本文只介绍算法，不提供建议。
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- 鲁班尺怎么看：三种尺子及各自的用途
鲁班尺是越南和华人文化中的一种测量传统。越南常用的 52.2 厘米、42.9 厘米和 38.8 厘米三种尺有什么区别，怎么读一个尺寸。
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- 本站如何保护您的隐私
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- 关于 HomeCalc：免费购房计算器
HomeCalc 是一套免费的购房计算器，覆盖越南、美国和中国。数字从哪里来，网站靠什么维持，以及本站不做什么。
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