Частное ипотечное страхование (PMI)
Страховка, которая защищает кредитора, а не покупателя, при малом первоначальном взносе. Платится ежемесячно; срок действия задает федеральный закон США.
Как это действует: Соединенные Штаты
В США, если вы занимаете большую часть стоимости жилья по обычному кредиту, кредитор обычно требует PMI. Платеж по PMI добавляется к ежемесячному платежу вместе с основным долгом, процентами, налогом на недвижимость и страхованием жилья.
PMI действует не весь срок кредита. Оно прекращается само, когда остаток долга по отношению к первоначальной стоимости жилья снижается достаточно, или когда пройдена половина срока кредита, смотря что наступит раньше. Вы также можете попросить отменить его раньше. Калькулятор ипотеки для США показывает месяц окончания PMI; страница источников права приводит текст закона для каждого порога.
Похожие термины
- Эскроу-счет (escrow)
Счет у обслуживающей кредит организации, с которого за вас платят налог на недвижимость и страхование жилья. Вы пополняете его с каждым платежом.
- Кредит к стоимости (LTV) / первоначальный взнос
Соотношение кредита к стоимости (LTV) равно сумме кредита, деленной на стоимость жилья. Первоначальный взнос: остаток, который вы платите сами.
- Срок кредита
Период, за который вы полностью погашаете кредит, в месяцах или годах.