Купить или снимать
Сравните общие расходы на покупку жилья с расходами на аренду за один и тот же период.
Данные соответствуют законодательству Вьетнама, с указанием источника и даты проверки.
Результаты
За 10 лет покупка обойдется дешевле аренды на 687 576 916 ₫ при этих допущениях.
Вьетнам · VND
Разбивка по статьямРасходы при покупке: 1 123 639 609 ₫ · При аренде: 1 811 216 525 ₫
При покупке
- Уплаченные проценты
- 1 969 700 821 ₫
- Упущенный процентный доход на первоначальный взнос и расходы на покупку
- 576 822 152 ₫
- Расходы на покупку
- 17 200 000 ₫
- Резерв на ремонт
- 300 000 000 ₫
- Расходы при перепродаже
- 146 600 516 ₫
- Минус: прирост стоимости жилья
- -1 886 683 880 ₫
- Расходы при покупке
- 1 123 639 609 ₫
При аренде
- Арендная плата за 10 лет (рост 5 % в год)
- 1 811 216 525 ₫
Выплаченная сумма основного долга становится вашим капиталом в жилье и не считается расходом.
Темп роста цен и ставка по вкладу — это допущения, а не прогноз. Если вы измените их выше, итоговая фраза изменится тоже.
Примечание
Все цифры на этой странице являются оценкой, основанной на введенных вами значениях и на значениях по умолчанию, установленных законодательством Вьетнама, действующих на дату проверки, указанную рядом с каждым значением. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Фактическую процентную ставку, сборы и налоги определяют ваш банк, нотариальная контора и налоговый орган на момент сделки. Уточняйте эти данные у них перед подписанием любого договора. Этот сайт не сохраняет введенные вами числа; они хранятся только в адресе страницы.
Допущения, которые можно изменить
Рост цены жилья в год
5 %
Допущение
Предполагаемое изменение цены жилья каждый год. Может быть отрицательным. Это допущение, а не прогноз.
Рост арендной платы в год
5 %
Допущение
Предполагаемый ежегодный рост арендной платы. Это допущение, а не прогноз.
Ставка по вкладу
5 %
Допущение
Сколько та же сумма приносила бы каждый год на депозите. Это допущение, а не прогноз.
Резерв на ремонт
1 %
Допущение
Доля цены жилья, которая откладывается каждый год на ремонт и замену оборудования. Это допущение, а не прогноз.
Расходы при перепродаже
3 %
Источник: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
Налоги и брокерская комиссия при продаже жилья в конце периода сравнения, от ожидаемой цены продажи.
Расходы на покупку
17 200 000 ₫
Взято из калькулятора расходов на покупку жилья
Налоги и сборы, которые покупатель платит при покупке, из калькулятора расходов на покупку жилья.
Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.