Particuliere hypotheekverzekering (PMI)
Een verzekering die de geldverstrekker beschermt, niet de koper, bij weinig eigen geld. Je betaalt per maand; Amerikaanse federale wet bepaalt het einde.
Hoe dit werkt: Verenigde Staten
Bij een gewone Amerikaanse hypotheek vraagt de geldverstrekker meestal PMI als je het grootste deel van de woningwaarde leent. De premie komt bovenop de maandlast, samen met aflossing, rente, onroerendezaakbelasting en opstalverzekering.
PMI loopt niet de hele looptijd door. Het stopt vanzelf zodra de restschuld voldoende is gedaald ten opzichte van de oorspronkelijke woningwaarde, of op de helft van de looptijd, wat het eerst komt. Je kunt ook eerder om opzegging vragen. De Amerikaanse hypotheekrekentool toont de maand waarin PMI eindigt; de pagina met juridische bronnen vermeldt de wettekst achter elke drempel.
Verwante begrippen
- Geblokkeerde rekening (escrow)
Een rekening die je hypotheekverstrekker beheert om onroerendezaakbelasting en opstalverzekering voor je te betalen. Elke maandlast stort een deel hierin.
- Loan-to-value (LTV) / eigen geld (inleg)
Loan-to-value is het geleende bedrag gedeeld door de woningwaarde. Eigen geld is het resterende deel dat je zelf betaalt.
- Looptijd
De periode waarin je de lening volledig aflost, in maanden of jaren.