Prêt de 3 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
20 636 619 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
29 564 636 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 8 928 017 ₫ (43,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 3 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 29 564 636 ₫ |
| Total des intérêts | 3 988 376 204 ₫ |
| Total à rembourser | 6 988 376 204 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 636 619 ₫ | 162 884 641 ₫ | 2 915 245 213 ₫ |
| 2Changement de taux | 29 564 636 ₫ | 303 688 582 ₫ | 2 864 158 163 ₫ |
| 3 | 29 564 636 ₫ | 298 058 613 ₫ | 2 807 441 144 ₫ |
| 4 | 29 564 636 ₫ | 291 808 202 ₫ | 2 744 473 714 ₫ |
| 5 | 29 564 636 ₫ | 284 868 973 ₫ | 2 674 567 055 ₫ |
| 6 | 29 564 636 ₫ | 277 165 020 ₫ | 2 596 956 443 ₫ |
| 7 | 29 564 636 ₫ | 268 612 062 ₫ | 2 510 792 873 ₫ |
| 8 | 29 564 636 ₫ | 259 116 538 ₫ | 2 415 133 779 ₫ |
| 9 | 29 564 636 ₫ | 248 574 577 ₫ | 2 308 932 724 ₫ |
| 10 | 29 564 636 ₫ | 236 870 853 ₫ | 2 191 027 945 ₫ |
| 11 | 29 564 636 ₫ | 223 877 342 ₫ | 2 060 129 655 ₫ |
| 12 | 29 564 636 ₫ | 209 451 897 ₫ | 1 914 805 920 ₫ |
| 13 | 29 564 636 ₫ | 193 436 721 ₫ | 1 753 467 009 ₫ |
| 14 | 29 564 636 ₫ | 175 656 615 ₫ | 1 574 347 992 ₫ |
| 15 | 29 564 636 ₫ | 155 917 081 ₫ | 1 375 489 441 ₫ |
| 16 | 29 564 636 ₫ | 134 002 184 ₫ | 1 154 715 993 ₫ |
| 17 | 29 564 636 ₫ | 109 672 187 ₫ | 909 612 548 ₫ |
| 18 | 29 564 636 ₫ | 82 660 943 ₫ | 637 497 859 ₫ |
| 19 | 29 564 636 ₫ | 52 672 964 ₫ | 335 395 191 ₫ |
| 20 | 29 564 636 ₫ | 19 380 209 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 3 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
20 636 619 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 29 564 636 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 3 988 376 204 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 29 564 636 ₫ à 33 523 887 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.