Prêt de 3 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
26 250 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
37 437 500 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 11 817 708 ₫ (46,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 3 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 37 437 500 ₫ |
| Total des intérêts | 3 016 562 500 ₫ |
| Total à rembourser | 6 016 562 500 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 26 250 000 ₫ | 161 218 750 ₫ | 2 850 000 000 ₫ |
| 2Changement de taux | 37 437 500 ₫ | 292 031 250 ₫ | 2 700 000 000 ₫ |
| 3 | 36 125 000 ₫ | 276 281 250 ₫ | 2 550 000 000 ₫ |
| 4 | 34 812 500 ₫ | 260 531 250 ₫ | 2 400 000 000 ₫ |
| 5 | 33 500 000 ₫ | 244 781 250 ₫ | 2 250 000 000 ₫ |
| 6 | 32 187 500 ₫ | 229 031 250 ₫ | 2 100 000 000 ₫ |
| 7 | 30 875 000 ₫ | 213 281 250 ₫ | 1 950 000 000 ₫ |
| 8 | 29 562 500 ₫ | 197 531 250 ₫ | 1 800 000 000 ₫ |
| 9 | 28 250 000 ₫ | 181 781 250 ₫ | 1 650 000 000 ₫ |
| 10 | 26 937 500 ₫ | 166 031 250 ₫ | 1 500 000 000 ₫ |
| 11 | 25 625 000 ₫ | 150 281 250 ₫ | 1 350 000 000 ₫ |
| 12 | 24 312 500 ₫ | 134 531 250 ₫ | 1 200 000 000 ₫ |
| 13 | 23 000 000 ₫ | 118 781 250 ₫ | 1 050 000 000 ₫ |
| 14 | 21 687 500 ₫ | 103 031 250 ₫ | 900 000 000 ₫ |
| 15 | 20 375 000 ₫ | 87 281 250 ₫ | 750 000 000 ₫ |
| 16 | 19 062 500 ₫ | 71 531 250 ₫ | 600 000 000 ₫ |
| 17 | 17 750 000 ₫ | 55 781 250 ₫ | 450 000 000 ₫ |
| 18 | 16 437 500 ₫ | 40 031 250 ₫ | 300 000 000 ₫ |
| 19 | 15 125 000 ₫ | 24 281 250 ₫ | 150 000 000 ₫ |
| 20 | 13 812 500 ₫ | 8 531 250 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 3 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
26 250 000 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 37 437 500 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 3 016 562 500 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 37 437 500 ₫ à 42 187 500 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.