Prêt de 3 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
22 367 194 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
29 353 134 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 6 985 940 ₫ (31,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 3 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 29 353 134 ₫ |
| Total des intérêts | 3 877 089 375 ₫ |
| Total à rembourser | 6 877 089 375 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 22 367 194 ₫ | 192 773 131 ₫ | 2 924 366 803 ₫ |
| 2 | 22 367 194 ₫ | 187 707 835 ₫ | 2 843 668 310 ₫ |
| 3Changement de taux | 29 353 134 ₫ | 295 926 336 ₫ | 2 787 357 038 ₫ |
| 4 | 29 353 134 ₫ | 289 720 641 ₫ | 2 724 840 071 ₫ |
| 5 | 29 353 134 ₫ | 282 831 054 ₫ | 2 655 433 517 ₫ |
| 6 | 29 353 134 ₫ | 275 182 212 ₫ | 2 578 378 121 ₫ |
| 7 | 29 353 134 ₫ | 266 690 442 ₫ | 2 492 830 955 ₫ |
| 8 | 29 353 134 ₫ | 257 262 848 ₫ | 2 397 856 195 ₫ |
| 9 | 29 353 134 ₫ | 246 796 304 ₫ | 2 292 414 891 ₫ |
| 10 | 29 353 134 ₫ | 235 176 306 ₫ | 2 175 353 589 ₫ |
| 11 | 29 353 134 ₫ | 222 275 748 ₫ | 2 045 391 729 ₫ |
| 12 | 29 353 134 ₫ | 207 953 502 ₫ | 1 901 107 623 ₫ |
| 13 | 29 353 134 ₫ | 192 052 897 ₫ | 1 740 922 912 ₫ |
| 14 | 29 353 134 ₫ | 174 399 987 ₫ | 1 563 085 291 ₫ |
| 15 | 29 353 134 ₫ | 154 801 669 ₫ | 1 365 649 352 ₫ |
| 16 | 29 353 134 ₫ | 133 043 549 ₫ | 1 146 455 293 ₫ |
| 17 | 29 353 134 ₫ | 108 887 606 ₫ | 903 105 291 ₫ |
| 18 | 29 353 134 ₫ | 82 069 595 ₫ | 632 937 278 ₫ |
| 19 | 29 353 134 ₫ | 52 296 149 ₫ | 332 995 819 ₫ |
| 20 | 29 353 134 ₫ | 19 241 564 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 3 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
22 367 194 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 29 353 134 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 3 877 089 375 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 29 353 134 ₫ à 33 157 197 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.