Prêt de 3 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
20 256 215 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
27 871 226 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 7 615 011 ₫ (37,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 3 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 27 871 226 ₫ |
| Total des intérêts | 5 178 607 151 ₫ |
| Total à rembourser | 8 178 607 151 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 256 215 ₫ | 193 541 602 ₫ | 2 950 467 022 ₫ |
| 2 | 20 256 215 ₫ | 190 224 286 ₫ | 2 897 616 728 ₫ |
| 3Changement de taux | 27 871 226 ₫ | 302 752 899 ₫ | 2 865 914 915 ₫ |
| 4 | 27 871 226 ₫ | 299 259 250 ₫ | 2 830 719 453 ₫ |
| 5 | 27 871 226 ₫ | 295 380 590 ₫ | 2 791 645 331 ₫ |
| 6 | 27 871 226 ₫ | 291 074 487 ₫ | 2 748 265 106 ₫ |
| 7 | 27 871 226 ₫ | 286 293 835 ₫ | 2 700 104 229 ₫ |
| 8 | 27 871 226 ₫ | 280 986 340 ₫ | 2 646 635 857 ₫ |
| 9 | 27 871 226 ₫ | 275 093 943 ₫ | 2 587 275 088 ₫ |
| 10 | 27 871 226 ₫ | 268 552 179 ₫ | 2 521 372 555 ₫ |
| 11 | 27 871 226 ₫ | 261 289 494 ₫ | 2 448 207 337 ₫ |
| 12 | 27 871 226 ₫ | 253 226 434 ₫ | 2 366 979 059 ₫ |
| 13 | 27 871 226 ₫ | 244 274 797 ₫ | 2 276 799 144 ₫ |
| 14 | 27 871 226 ₫ | 234 336 659 ₫ | 2 176 681 091 ₫ |
| 15 | 27 871 226 ₫ | 223 303 304 ₫ | 2 065 529 683 ₫ |
| 16 | 27 871 226 ₫ | 211 054 036 ₫ | 1 942 129 007 ₫ |
| 17 | 27 871 226 ₫ | 197 454 857 ₫ | 1 805 129 152 ₫ |
| 18 | 27 871 226 ₫ | 182 356 999 ₫ | 1 653 031 439 ₫ |
| 19 | 27 871 226 ₫ | 165 595 308 ₫ | 1 484 172 035 ₫ |
| 20 | 27 871 226 ₫ | 146 986 418 ₫ | 1 296 703 741 ₫ |
| 21 | 27 871 226 ₫ | 126 326 765 ₫ | 1 088 575 794 ₫ |
| 22 | 27 871 226 ₫ | 103 390 347 ₫ | 857 511 429 ₫ |
| 23 | 27 871 226 ₫ | 77 926 257 ₫ | 600 982 974 ₫ |
| 24 | 27 871 226 ₫ | 49 655 937 ₫ | 316 184 199 ₫ |
| 25 | 27 871 226 ₫ | 18 270 128 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 3 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
20 256 215 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 27 871 226 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 5 178 607 151 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 27 871 226 ₫ à 32 016 835 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.