Prêt de 3 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
23 750 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
35 200 000 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 11 954 167 ₫ (51,4 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 3 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 35 200 000 ₫ |
| Total des intérêts | 3 803 375 000 ₫ |
| Total à rembourser | 6 803 375 000 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 23 750 000 ₫ | 161 975 000 ₫ | 2 880 000 000 ₫ |
| 2Changement de taux | 35 200 000 ₫ | 296 625 000 ₫ | 2 760 000 000 ₫ |
| 3 | 34 150 000 ₫ | 284 025 000 ₫ | 2 640 000 000 ₫ |
| 4 | 33 100 000 ₫ | 271 425 000 ₫ | 2 520 000 000 ₫ |
| 5 | 32 050 000 ₫ | 258 825 000 ₫ | 2 400 000 000 ₫ |
| 6 | 31 000 000 ₫ | 246 225 000 ₫ | 2 280 000 000 ₫ |
| 7 | 29 950 000 ₫ | 233 625 000 ₫ | 2 160 000 000 ₫ |
| 8 | 28 900 000 ₫ | 221 025 000 ₫ | 2 040 000 000 ₫ |
| 9 | 27 850 000 ₫ | 208 425 000 ₫ | 1 920 000 000 ₫ |
| 10 | 26 800 000 ₫ | 195 825 000 ₫ | 1 800 000 000 ₫ |
| 11 | 25 750 000 ₫ | 183 225 000 ₫ | 1 680 000 000 ₫ |
| 12 | 24 700 000 ₫ | 170 625 000 ₫ | 1 560 000 000 ₫ |
| 13 | 23 650 000 ₫ | 158 025 000 ₫ | 1 440 000 000 ₫ |
| 14 | 22 600 000 ₫ | 145 425 000 ₫ | 1 320 000 000 ₫ |
| 15 | 21 550 000 ₫ | 132 825 000 ₫ | 1 200 000 000 ₫ |
| 16 | 20 500 000 ₫ | 120 225 000 ₫ | 1 080 000 000 ₫ |
| 17 | 19 450 000 ₫ | 107 625 000 ₫ | 960 000 000 ₫ |
| 18 | 18 400 000 ₫ | 95 025 000 ₫ | 840 000 000 ₫ |
| 19 | 17 350 000 ₫ | 82 425 000 ₫ | 720 000 000 ₫ |
| 20 | 16 300 000 ₫ | 69 825 000 ₫ | 600 000 000 ₫ |
| 21 | 15 250 000 ₫ | 57 225 000 ₫ | 480 000 000 ₫ |
| 22 | 14 200 000 ₫ | 44 625 000 ₫ | 360 000 000 ₫ |
| 23 | 13 150 000 ₫ | 32 025 000 ₫ | 240 000 000 ₫ |
| 24 | 12 100 000 ₫ | 19 425 000 ₫ | 120 000 000 ₫ |
| 25 | 11 050 000 ₫ | 6 825 000 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 3 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
23 750 000 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 35 200 000 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 3 803 375 000 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 35 200 000 ₫ à 40 000 000 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.