Prêt de 2,5 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
19 791 666 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
29 333 333 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 9 961 806 ₫ (51,4 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2,5 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 29 333 333 ₫ |
| Total des intérêts | 3 169 479 294 ₫ |
| Total à rembourser | 5 669 479 294 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 19 791 666 ₫ | 134 979 166 ₫ | 2 400 000 004 ₫ |
| 2Changement de taux | 29 333 333 ₫ | 247 187 500 ₫ | 2 300 000 008 ₫ |
| 3 | 28 458 333 ₫ | 236 687 500 ₫ | 2 200 000 012 ₫ |
| 4 | 27 583 333 ₫ | 226 187 500 ₫ | 2 100 000 016 ₫ |
| 5 | 26 708 333 ₫ | 215 687 501 ₫ | 2 000 000 020 ₫ |
| 6 | 25 833 333 ₫ | 205 187 504 ₫ | 1 900 000 024 ₫ |
| 7 | 24 958 333 ₫ | 194 687 504 ₫ | 1 800 000 028 ₫ |
| 8 | 24 083 333 ₫ | 184 187 504 ₫ | 1 700 000 032 ₫ |
| 9 | 23 208 333 ₫ | 173 687 504 ₫ | 1 600 000 036 ₫ |
| 10 | 22 333 333 ₫ | 163 187 504 ₫ | 1 500 000 040 ₫ |
| 11 | 21 458 333 ₫ | 152 687 504 ₫ | 1 400 000 044 ₫ |
| 12 | 20 583 333 ₫ | 142 187 504 ₫ | 1 300 000 048 ₫ |
| 13 | 19 708 333 ₫ | 131 687 504 ₫ | 1 200 000 052 ₫ |
| 14 | 18 833 333 ₫ | 121 187 504 ₫ | 1 100 000 056 ₫ |
| 15 | 17 958 333 ₫ | 110 687 506 ₫ | 1 000 000 060 ₫ |
| 16 | 17 083 334 ₫ | 100 187 508 ₫ | 900 000 064 ₫ |
| 17 | 16 208 334 ₫ | 89 687 508 ₫ | 800 000 068 ₫ |
| 18 | 15 333 334 ₫ | 79 187 508 ₫ | 700 000 072 ₫ |
| 19 | 14 458 334 ₫ | 68 687 508 ₫ | 600 000 076 ₫ |
| 20 | 13 583 334 ₫ | 58 187 508 ₫ | 500 000 080 ₫ |
| 21 | 12 708 334 ₫ | 47 687 508 ₫ | 400 000 084 ₫ |
| 22 | 11 833 334 ₫ | 37 187 508 ₫ | 300 000 088 ₫ |
| 23 | 10 958 334 ₫ | 26 687 508 ₫ | 200 000 092 ₫ |
| 24 | 10 083 334 ₫ | 16 187 509 ₫ | 100 000 096 ₫ |
| 25 | 9 208 334 ₫ | 5 687 512 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2,5 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
19 791 666 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 29 333 333 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 3 169 479 294 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 29 333 333 ₫ à 33 333 333 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.