Prêt de 2,5 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
15 352 187 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
23 355 571 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 8 003 384 ₫ (52,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2,5 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 23 355 571 ₫ |
| Total des intérêts | 4 410 630 670 ₫ |
| Total à rembourser | 6 910 630 670 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 15 352 187 ₫ | 136 303 927 ₫ | 2 452 077 683 ₫ |
| 2Changement de taux | 23 355 571 ₫ | 256 338 329 ₫ | 2 428 149 160 ₫ |
| 3 | 23 355 571 ₫ | 253 701 324 ₫ | 2 401 583 632 ₫ |
| 4 | 23 355 571 ₫ | 250 773 711 ₫ | 2 372 090 491 ₫ |
| 5 | 23 355 571 ₫ | 247 523 466 ₫ | 2 339 347 105 ₫ |
| 6 | 23 355 571 ₫ | 243 915 030 ₫ | 2 302 995 283 ₫ |
| 7 | 23 355 571 ₫ | 239 908 933 ₫ | 2 262 637 364 ₫ |
| 8 | 23 355 571 ₫ | 235 461 352 ₫ | 2 217 831 864 ₫ |
| 9 | 23 355 571 ₫ | 230 523 632 ₫ | 2 168 088 644 ₫ |
| 10 | 23 355 571 ₫ | 225 041 758 ₫ | 2 112 863 550 ₫ |
| 11 | 23 355 571 ₫ | 218 955 762 ₫ | 2 051 552 460 ₫ |
| 12 | 23 355 571 ₫ | 212 199 068 ₫ | 1 983 484 676 ₫ |
| 13 | 23 355 571 ₫ | 204 697 763 ₫ | 1 907 915 587 ₫ |
| 14 | 23 355 571 ₫ | 196 369 789 ₫ | 1 824 018 524 ₫ |
| 15 | 23 355 571 ₫ | 187 124 042 ₫ | 1 730 875 714 ₫ |
| 16 | 23 355 571 ₫ | 176 859 383 ₫ | 1 627 468 245 ₫ |
| 17 | 23 355 571 ₫ | 165 463 526 ₫ | 1 512 664 919 ₫ |
| 18 | 23 355 571 ₫ | 152 811 802 ₫ | 1 385 209 869 ₫ |
| 19 | 23 355 571 ₫ | 138 765 813 ₫ | 1 243 708 830 ₫ |
| 20 | 23 355 571 ₫ | 123 171 913 ₫ | 1 086 613 891 ₫ |
| 21 | 23 355 571 ₫ | 105 859 509 ₫ | 912 206 548 ₫ |
| 22 | 23 355 571 ₫ | 86 639 217 ₫ | 718 578 913 ₫ |
| 23 | 23 355 571 ₫ | 65 300 783 ₫ | 503 612 844 ₫ |
| 24 | 23 355 571 ₫ | 41 610 781 ₫ | 264 956 773 ₫ |
| 25 | 23 355 571 ₫ | 15 310 057 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2,5 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
15 352 187 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 23 355 571 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 4 410 630 670 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 23 355 571 ₫ à 26 902 835 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.