Prêt de 2,5 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
20 427 086 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
27 204 247 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 6 777 161 ₫ (33,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2,5 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 27 204 335 ₫ |
| Total des intérêts | 2 315 438 616 ₫ |
| Total à rembourser | 4 815 438 616 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 427 086 ₫ | 134 745 073 ₫ | 2 389 620 041 ₫ |
| 2Changement de taux | 27 204 247 ₫ | 247 166 551 ₫ | 2 310 335 628 ₫ |
| 3 | 27 204 247 ₫ | 238 429 136 ₫ | 2 222 313 800 ₫ |
| 4 | 27 204 247 ₫ | 228 728 826 ₫ | 2 124 591 662 ₫ |
| 5 | 27 204 247 ₫ | 217 959 507 ₫ | 2 016 100 205 ₫ |
| 6 | 27 204 247 ₫ | 206 003 376 ₫ | 1 895 652 617 ₫ |
| 7 | 27 204 247 ₫ | 192 729 636 ₫ | 1 761 931 289 ₫ |
| 8 | 27 204 247 ₫ | 177 993 084 ₫ | 1 613 473 409 ₫ |
| 9 | 27 204 247 ₫ | 161 632 512 ₫ | 1 448 654 957 ₫ |
| 10 | 27 204 247 ₫ | 143 468 952 ₫ | 1 265 672 945 ₫ |
| 11 | 27 204 247 ₫ | 123 303 701 ₫ | 1 062 525 682 ₫ |
| 12 | 27 204 247 ₫ | 100 916 173 ₫ | 836 990 891 ₫ |
| 13 | 27 204 247 ₫ | 76 061 459 ₫ | 586 601 386 ₫ |
| 14 | 27 204 247 ₫ | 48 467 674 ₫ | 308 618 096 ₫ |
| 15 | 27 204 247 ₫ | 17 832 956 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2,5 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
20 427 086 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 27 204 247 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 315 438 616 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 27 204 247 ₫ à 30 184 924 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.