Prêt de 3 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
24 512 504 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
32 645 097 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 8 132 593 ₫ (33,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 3 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 32 645 097 ₫ |
| Total des intérêts | 2 778 526 189 ₫ |
| Total à rembourser | 5 778 526 189 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 24 512 504 ₫ | 161 694 087 ₫ | 2 867 544 039 ₫ |
| 2Changement de taux | 32 645 097 ₫ | 296 599 859 ₫ | 2 772 402 734 ₫ |
| 3 | 32 645 097 ₫ | 286 114 959 ₫ | 2 666 776 529 ₫ |
| 4 | 32 645 097 ₫ | 274 474 587 ₫ | 2 549 509 952 ₫ |
| 5 | 32 645 097 ₫ | 261 551 406 ₫ | 2 419 320 194 ₫ |
| 6 | 32 645 097 ₫ | 247 204 043 ₫ | 2 274 783 073 ₫ |
| 7 | 32 645 097 ₫ | 231 275 555 ₫ | 2 114 317 464 ₫ |
| 8 | 32 645 097 ₫ | 213 591 693 ₫ | 1 936 167 993 ₫ |
| 9 | 32 645 097 ₫ | 193 959 005 ₫ | 1 738 385 834 ₫ |
| 10 | 32 645 097 ₫ | 172 162 731 ₫ | 1 518 807 401 ₫ |
| 11 | 32 645 097 ₫ | 147 964 429 ₫ | 1 275 030 666 ₫ |
| 12 | 32 645 097 ₫ | 121 099 391 ₫ | 1 004 388 893 ₫ |
| 13 | 32 645 097 ₫ | 91 273 735 ₫ | 703 921 464 ₫ |
| 14 | 32 645 097 ₫ | 58 161 187 ₫ | 370 341 487 ₫ |
| 15 | 32 645 097 ₫ | 21 399 522 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 3 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
24 512 504 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 32 645 097 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 778 526 189 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 32 645 097 ₫ à 36 221 909 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.