Prêt de 3 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
26 133 221 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
32 350 963 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 6 217 742 ₫ (23,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 3 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 32 351 073 ₫ |
| Total des intérêts | 2 673 947 642 ₫ |
| Total à rembourser | 5 673 947 642 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 26 133 221 ₫ | 191 402 169 ₫ | 2 877 803 517 ₫ |
| 2 | 26 133 221 ₫ | 183 218 445 ₫ | 2 747 423 310 ₫ |
| 3Changement de taux | 32 350 963 ₫ | 283 537 055 ₫ | 2 642 748 809 ₫ |
| 4 | 32 350 963 ₫ | 272 001 565 ₫ | 2 526 538 818 ₫ |
| 5 | 32 350 963 ₫ | 259 194 825 ₫ | 2 397 522 087 ₫ |
| 6 | 32 350 963 ₫ | 244 976 734 ₫ | 2 254 287 265 ₫ |
| 7 | 32 350 963 ₫ | 229 191 763 ₫ | 2 095 267 472 ₫ |
| 8 | 32 350 963 ₫ | 211 667 231 ₫ | 1 918 723 147 ₫ |
| 9 | 32 350 963 ₫ | 192 211 440 ₫ | 1 722 723 031 ₫ |
| 10 | 32 350 963 ₫ | 170 611 553 ₫ | 1 505 123 028 ₫ |
| 11 | 32 350 963 ₫ | 146 631 279 ₫ | 1 263 542 751 ₫ |
| 12 | 32 350 963 ₫ | 120 008 299 ₫ | 995 339 494 ₫ |
| 13 | 32 350 963 ₫ | 90 451 375 ₫ | 697 579 313 ₫ |
| 14 | 32 350 963 ₫ | 57 637 174 ₫ | 367 004 931 ₫ |
| 15 | 32 350 963 ₫ | 21 206 735 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 3 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
26 133 221 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 32 350 963 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 673 947 642 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 32 350 963 ₫ à 35 710 076 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.