Prêt de 3 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
32 916 667 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
39 416 667 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 8 576 389 ₫ (27,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 3 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 39 416 667 ₫ |
| Total des intérêts | 2 150 958 290 ₫ |
| Total à rembourser | 5 150 958 290 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 32 916 667 ₫ | 189 041 666 ₫ | 2 799 999 996 ₫ |
| 2 | 31 833 334 ₫ | 176 041 667 ₫ | 2 599 999 992 ₫ |
| 3Changement de taux | 39 416 667 ₫ | 263 375 000 ₫ | 2 399 999 988 ₫ |
| 4 | 37 666 667 ₫ | 242 375 000 ₫ | 2 199 999 984 ₫ |
| 5 | 35 916 667 ₫ | 221 374 999 ₫ | 1 999 999 980 ₫ |
| 6 | 34 166 667 ₫ | 200 374 996 ₫ | 1 799 999 976 ₫ |
| 7 | 32 416 667 ₫ | 179 374 996 ₫ | 1 599 999 972 ₫ |
| 8 | 30 666 667 ₫ | 158 374 996 ₫ | 1 399 999 968 ₫ |
| 9 | 28 916 667 ₫ | 137 374 996 ₫ | 1 199 999 964 ₫ |
| 10 | 27 166 667 ₫ | 116 374 996 ₫ | 999 999 960 ₫ |
| 11 | 25 416 667 ₫ | 95 374 996 ₫ | 799 999 956 ₫ |
| 12 | 23 666 667 ₫ | 74 374 996 ₫ | 599 999 952 ₫ |
| 13 | 21 916 667 ₫ | 53 374 996 ₫ | 399 999 948 ₫ |
| 14 | 20 166 667 ₫ | 32 374 996 ₫ | 199 999 944 ₫ |
| 15 | 18 416 667 ₫ | 11 374 994 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 3 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
32 916 667 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 39 416 667 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 150 958 290 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 39 416 667 ₫ à 43 750 000 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.