Prêt de 2,5 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
27 430 556 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
32 847 222 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 7 146 990 ₫ (27,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2,5 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 32 847 222 ₫ |
| Total des intérêts | 1 792 465 263 ₫ |
| Total à rembourser | 4 292 465 263 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 27 430 556 ₫ | 157 534 722 ₫ | 2 333 333 332 ₫ |
| 2 | 26 527 778 ₫ | 146 701 389 ₫ | 2 166 666 664 ₫ |
| 3Changement de taux | 32 847 222 ₫ | 219 479 167 ₫ | 1 999 999 996 ₫ |
| 4 | 31 388 889 ₫ | 201 979 166 ₫ | 1 833 333 328 ₫ |
| 5 | 29 930 556 ₫ | 184 479 167 ₫ | 1 666 666 660 ₫ |
| 6 | 28 472 222 ₫ | 166 979 165 ₫ | 1 499 999 992 ₫ |
| 7 | 27 013 889 ₫ | 149 479 165 ₫ | 1 333 333 324 ₫ |
| 8 | 25 555 556 ₫ | 131 979 166 ₫ | 1 166 666 656 ₫ |
| 9 | 24 097 222 ₫ | 114 479 165 ₫ | 999 999 988 ₫ |
| 10 | 22 638 889 ₫ | 96 979 165 ₫ | 833 333 320 ₫ |
| 11 | 21 180 556 ₫ | 79 479 166 ₫ | 666 666 652 ₫ |
| 12 | 19 722 222 ₫ | 61 979 165 ₫ | 499 999 984 ₫ |
| 13 | 18 263 889 ₫ | 44 479 165 ₫ | 333 333 316 ₫ |
| 14 | 16 805 556 ₫ | 26 979 166 ₫ | 166 666 648 ₫ |
| 15 | 15 347 222 ₫ | 9 479 164 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2,5 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
27 430 556 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 32 847 222 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 792 465 263 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 32 847 222 ₫ à 36 458 333 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.