Prêt de 2,5 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
34 375 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
38 333 333 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 6 553 819 ₫ (20,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2,5 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 38 333 333 ₫ |
| Total des intérêts | 1 142 604 188 ₫ |
| Total à rembourser | 3 642 604 188 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 34 375 000 ₫ | 155 052 083 ₫ | 2 250 000 004 ₫ |
| 2 | 33 020 833 ₫ | 138 802 084 ₫ | 2 000 000 008 ₫ |
| 3Changement de taux | 38 333 333 ₫ | 197 968 750 ₫ | 1 750 000 012 ₫ |
| 4 | 36 145 833 ₫ | 171 718 750 ₫ | 1 500 000 016 ₫ |
| 5 | 33 958 333 ₫ | 145 468 751 ₫ | 1 250 000 020 ₫ |
| 6 | 31 770 833 ₫ | 119 218 754 ₫ | 1 000 000 024 ₫ |
| 7 | 29 583 333 ₫ | 92 968 754 ₫ | 750 000 028 ₫ |
| 8 | 27 395 833 ₫ | 66 718 754 ₫ | 500 000 032 ₫ |
| 9 | 25 208 333 ₫ | 40 468 754 ₫ | 250 000 036 ₫ |
| 10 | 23 020 833 ₫ | 14 218 754 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2,5 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
34 375 000 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 38 333 333 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 142 604 188 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 38 333 333 ₫ à 41 666 666 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.