Prêt de 2 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
27 500 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
30 666 667 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 5 243 056 ₫ (20,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 30 666 667 ₫ |
| Total des intérêts | 914 083 312 ₫ |
| Total à rembourser | 2 914 083 312 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 27 500 000 ₫ | 124 041 667 ₫ | 1 799 999 996 ₫ |
| 2 | 26 416 667 ₫ | 111 041 666 ₫ | 1 599 999 992 ₫ |
| 3Changement de taux | 30 666 667 ₫ | 158 375 000 ₫ | 1 399 999 988 ₫ |
| 4 | 28 916 667 ₫ | 137 375 000 ₫ | 1 199 999 984 ₫ |
| 5 | 27 166 667 ₫ | 116 374 999 ₫ | 999 999 980 ₫ |
| 6 | 25 416 667 ₫ | 95 374 996 ₫ | 799 999 976 ₫ |
| 7 | 23 666 667 ₫ | 74 374 996 ₫ | 599 999 972 ₫ |
| 8 | 21 916 667 ₫ | 53 374 996 ₫ | 399 999 968 ₫ |
| 9 | 20 166 667 ₫ | 32 374 996 ₫ | 199 999 964 ₫ |
| 10 | 18 416 667 ₫ | 11 374 996 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
27 500 000 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 30 666 667 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 914 083 312 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 30 666 667 ₫ à 33 333 334 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.