Prêt de 2 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
22 709 595 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
26 193 817 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 484 222 ₫ (15,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 26 193 817 ₫ |
| Total des intérêts | 1 059 636 673 ₫ |
| Total à rembourser | 3 059 636 673 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 22 709 595 ₫ | 125 676 633 ₫ | 1 853 161 493 ₫ |
| 2 | 22 709 595 ₫ | 115 842 587 ₫ | 1 696 488 940 ₫ |
| 3Changement de taux | 26 193 817 ₫ | 171 381 993 ₫ | 1 553 545 129 ₫ |
| 4 | 26 193 817 ₫ | 155 629 093 ₫ | 1 394 848 418 ₫ |
| 5 | 26 193 817 ₫ | 138 140 170 ₫ | 1 218 662 784 ₫ |
| 6 | 26 193 817 ₫ | 118 723 904 ₫ | 1 023 060 884 ₫ |
| 7 | 26 193 817 ₫ | 97 167 900 ₫ | 805 902 980 ₫ |
| 8 | 26 193 817 ₫ | 73 236 349 ₫ | 564 813 525 ₫ |
| 9 | 26 193 817 ₫ | 46 667 458 ₫ | 297 155 179 ₫ |
| 10 | 26 193 817 ₫ | 17 170 586 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
22 709 595 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 26 193 817 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 059 636 673 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 26 193 817 ₫ à 28 040 941 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.