Prêt de 2,5 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
28 386 994 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
32 742 271 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 4 355 277 ₫ (15,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2,5 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 32 742 271 ₫ |
| Total des intérêts | 1 324 545 851 ₫ |
| Total à rembourser | 3 824 545 851 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 28 386 994 ₫ | 157 095 792 ₫ | 2 316 451 864 ₫ |
| 2 | 28 386 994 ₫ | 144 803 235 ₫ | 2 120 611 171 ₫ |
| 3Changement de taux | 32 742 271 ₫ | 214 227 492 ₫ | 1 941 931 411 ₫ |
| 4 | 32 742 271 ₫ | 194 536 366 ₫ | 1 743 560 525 ₫ |
| 5 | 32 742 271 ₫ | 172 675 212 ₫ | 1 523 328 485 ₫ |
| 6 | 32 742 271 ₫ | 148 404 879 ₫ | 1 278 826 112 ₫ |
| 7 | 32 742 271 ₫ | 121 459 875 ₫ | 1 007 378 735 ₫ |
| 8 | 32 742 271 ₫ | 91 545 437 ₫ | 706 016 920 ₫ |
| 9 | 32 742 271 ₫ | 58 334 327 ₫ | 371 443 995 ₫ |
| 10 | 32 742 271 ₫ | 21 463 236 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2,5 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
28 386 994 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 32 742 271 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 324 545 851 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 32 742 271 ₫ à 35 051 176 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.