Prêt de 3 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
34 064 393 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
39 290 725 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 5 226 332 ₫ (15,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 3 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 39 290 725 ₫ |
| Total des intérêts | 1 589 455 018 ₫ |
| Total à rembourser | 4 589 455 018 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 34 064 393 ₫ | 188 514 950 ₫ | 2 779 742 234 ₫ |
| 2 | 34 064 393 ₫ | 173 763 881 ₫ | 2 544 733 399 ₫ |
| 3Changement de taux | 39 290 725 ₫ | 257 072 989 ₫ | 2 330 317 688 ₫ |
| 4 | 39 290 725 ₫ | 233 443 640 ₫ | 2 092 272 628 ₫ |
| 5 | 39 290 725 ₫ | 207 210 252 ₫ | 1 827 994 180 ₫ |
| 6 | 39 290 725 ₫ | 178 085 856 ₫ | 1 534 591 336 ₫ |
| 7 | 39 290 725 ₫ | 145 751 849 ₫ | 1 208 854 485 ₫ |
| 8 | 39 290 725 ₫ | 109 854 526 ₫ | 847 220 311 ₫ |
| 9 | 39 290 725 ₫ | 70 001 191 ₫ | 445 732 802 ₫ |
| 10 | 39 290 725 ₫ | 25 755 884 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 3 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
34 064 393 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 39 290 725 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 589 455 018 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 39 290 725 ₫ à 42 061 411 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.