Prêt de 4 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
45 419 191 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
52 387 633 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 6 968 442 ₫ (15,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 4 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 52 387 653 ₫ |
| Total des intérêts | 2 119 273 372 ₫ |
| Total à rembourser | 6 119 273 372 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 45 419 191 ₫ | 251 353 269 ₫ | 3 706 322 977 ₫ |
| 2 | 45 419 191 ₫ | 231 685 174 ₫ | 3 392 977 859 ₫ |
| 3Changement de taux | 52 387 633 ₫ | 342 763 987 ₫ | 3 107 090 250 ₫ |
| 4 | 52 387 633 ₫ | 311 258 187 ₫ | 2 789 696 841 ₫ |
| 5 | 52 387 633 ₫ | 276 280 337 ₫ | 2 437 325 582 ₫ |
| 6 | 52 387 633 ₫ | 237 447 810 ₫ | 2 046 121 796 ₫ |
| 7 | 52 387 633 ₫ | 194 335 801 ₫ | 1 611 806 001 ₫ |
| 8 | 52 387 633 ₫ | 146 472 704 ₫ | 1 129 627 109 ₫ |
| 9 | 52 387 633 ₫ | 93 334 924 ₫ | 594 310 437 ₫ |
| 10 | 52 387 633 ₫ | 34 341 179 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 4 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
45 419 191 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 52 387 633 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 119 273 372 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 52 387 633 ₫ à 56 081 882 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.