Prêt de 5 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
56 773 989 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
65 484 541 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 8 710 552 ₫ (15,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 5 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 65 484 588 ₫ |
| Total des intérêts | 2 649 091 719 ₫ |
| Total à rembourser | 7 649 091 719 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 56 773 989 ₫ | 314 191 586 ₫ | 4 632 903 718 ₫ |
| 2 | 56 773 989 ₫ | 289 606 465 ₫ | 4 241 222 315 ₫ |
| 3Changement de taux | 65 484 541 ₫ | 428 454 983 ₫ | 3 883 862 806 ₫ |
| 4 | 65 484 541 ₫ | 389 072 732 ₫ | 3 487 121 046 ₫ |
| 5 | 65 484 541 ₫ | 345 350 423 ₫ | 3 046 656 977 ₫ |
| 6 | 65 484 541 ₫ | 296 809 761 ₫ | 2 557 652 246 ₫ |
| 7 | 65 484 541 ₫ | 242 919 752 ₫ | 2 014 757 506 ₫ |
| 8 | 65 484 541 ₫ | 183 090 880 ₫ | 1 412 033 894 ₫ |
| 9 | 65 484 541 ₫ | 116 668 659 ₫ | 742 888 061 ₫ |
| 10 | 65 484 541 ₫ | 42 926 478 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 5 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
56 773 989 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 65 484 541 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 649 091 719 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 65 484 541 ₫ à 70 102 352 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.