Prêt de 5 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
64 583 334 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
81 041 667 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 18 559 028 ₫ (29,7 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 5 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 81 041 667 ₫ |
| Total des intérêts | 2 408 333 312 ₫ |
| Total à rembourser | 7 408 333 312 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 64 583 334 ₫ | 262 395 833 ₫ | 4 499 999 996 ₫ |
| 2Changement de taux | 81 041 667 ₫ | 448 437 500 ₫ | 3 999 999 992 ₫ |
| 3 | 76 666 667 ₫ | 395 937 500 ₫ | 3 499 999 988 ₫ |
| 4 | 72 291 667 ₫ | 343 437 500 ₫ | 2 999 999 984 ₫ |
| 5 | 67 916 667 ₫ | 290 937 499 ₫ | 2 499 999 980 ₫ |
| 6 | 63 541 667 ₫ | 238 437 496 ₫ | 1 999 999 976 ₫ |
| 7 | 59 166 667 ₫ | 185 937 496 ₫ | 1 499 999 972 ₫ |
| 8 | 54 791 667 ₫ | 133 437 496 ₫ | 999 999 968 ₫ |
| 9 | 50 416 667 ₫ | 80 937 496 ₫ | 499 999 964 ₫ |
| 10 | 46 041 667 ₫ | 28 437 496 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 5 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
64 583 334 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 81 041 667 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 408 333 312 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 81 041 667 ₫ à 88 541 667 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.