Prêt de 5 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
54 263 139 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
66 217 940 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 11 954 801 ₫ (22 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 5 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 66 217 940 ₫ |
| Total des intérêts | 2 802 695 099 ₫ |
| Total à rembourser | 7 802 695 099 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 54 263 139 ₫ | 265 371 319 ₫ | 4 614 213 651 ₫ |
| 2Changement de taux | 66 217 940 ₫ | 469 123 776 ₫ | 4 288 722 147 ₫ |
| 3 | 66 217 940 ₫ | 433 253 490 ₫ | 3 927 360 357 ₫ |
| 4 | 66 217 940 ₫ | 393 430 175 ₫ | 3 526 175 252 ₫ |
| 5 | 66 217 940 ₫ | 349 218 191 ₫ | 3 080 778 163 ₫ |
| 6 | 66 217 940 ₫ | 300 133 895 ₫ | 2 586 296 778 ₫ |
| 7 | 66 217 940 ₫ | 245 640 339 ₫ | 2 037 321 837 ₫ |
| 8 | 66 217 940 ₫ | 185 141 407 ₫ | 1 427 847 964 ₫ |
| 9 | 66 217 940 ₫ | 117 975 285 ₫ | 751 207 969 ₫ |
| 10 | 66 217 940 ₫ | 43 407 222 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 5 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
54 263 139 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 66 217 940 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 802 695 099 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 66 217 940 ₫ à 71 370 585 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.