Prêt de 5 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
40 854 173 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
54 408 494 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 13 554 321 ₫ (33,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 5 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 54 408 623 ₫ |
| Total des intérêts | 4 630 877 197 ₫ |
| Total à rembourser | 9 630 877 197 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 40 854 173 ₫ | 269 490 144 ₫ | 4 779 240 068 ₫ |
| 2Changement de taux | 54 408 494 ₫ | 494 333 100 ₫ | 4 620 671 240 ₫ |
| 3 | 54 408 494 ₫ | 476 858 267 ₫ | 4 444 627 579 ₫ |
| 4 | 54 408 494 ₫ | 457 457 649 ₫ | 4 249 183 300 ₫ |
| 5 | 54 408 494 ₫ | 435 919 017 ₫ | 4 032 200 389 ₫ |
| 6 | 54 408 494 ₫ | 412 006 749 ₫ | 3 791 305 210 ₫ |
| 7 | 54 408 494 ₫ | 385 459 269 ₫ | 3 523 862 551 ₫ |
| 8 | 54 408 494 ₫ | 355 986 166 ₫ | 3 226 946 789 ₫ |
| 9 | 54 408 494 ₫ | 323 265 024 ₫ | 2 897 309 885 ₫ |
| 10 | 54 408 494 ₫ | 286 937 900 ₫ | 2 531 345 857 ₫ |
| 11 | 54 408 494 ₫ | 246 607 402 ₫ | 2 125 051 331 ₫ |
| 12 | 54 408 494 ₫ | 201 832 342 ₫ | 1 673 981 745 ₫ |
| 13 | 54 408 494 ₫ | 152 122 919 ₫ | 1 173 202 736 ₫ |
| 14 | 54 408 494 ₫ | 96 935 342 ₫ | 617 236 150 ₫ |
| 15 | 54 408 494 ₫ | 35 665 907 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 5 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
40 854 173 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 54 408 494 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 4 630 877 197 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 54 408 494 ₫ à 60 369 848 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.