Prêt de 5 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
34 394 365 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
49 274 393 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 14 880 028 ₫ (43,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 5 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 49 274 393 ₫ |
| Total des intérêts | 6 647 293 814 ₫ |
| Total à rembourser | 11 647 293 814 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 34 394 365 ₫ | 271 474 401 ₫ | 4 858 742 021 ₫ |
| 2Changement de taux | 49 274 393 ₫ | 506 147 638 ₫ | 4 773 596 943 ₫ |
| 3 | 49 274 393 ₫ | 496 764 355 ₫ | 4 679 068 582 ₫ |
| 4 | 49 274 393 ₫ | 486 347 005 ₫ | 4 574 122 871 ₫ |
| 5 | 49 274 393 ₫ | 474 781 624 ₫ | 4 457 611 779 ₫ |
| 6 | 49 274 393 ₫ | 461 941 701 ₫ | 4 328 260 764 ₫ |
| 7 | 49 274 393 ₫ | 447 686 771 ₫ | 4 184 654 819 ₫ |
| 8 | 49 274 393 ₫ | 431 860 900 ₫ | 4 025 223 003 ₫ |
| 9 | 49 274 393 ₫ | 414 290 964 ₫ | 3 848 221 251 ₫ |
| 10 | 49 274 393 ₫ | 394 784 761 ₫ | 3 651 713 296 ₫ |
| 11 | 49 274 393 ₫ | 373 128 907 ₫ | 3 433 549 487 ₫ |
| 12 | 49 274 393 ₫ | 349 086 502 ₫ | 3 191 343 273 ₫ |
| 13 | 49 274 393 ₫ | 322 394 543 ₫ | 2 922 445 100 ₫ |
| 14 | 49 274 393 ₫ | 292 761 034 ₫ | 2 623 913 418 ₫ |
| 15 | 49 274 393 ₫ | 259 861 815 ₫ | 2 292 482 517 ₫ |
| 16 | 49 274 393 ₫ | 223 336 985 ₫ | 1 924 526 786 ₫ |
| 17 | 49 274 393 ₫ | 182 786 992 ₫ | 1 516 021 062 ₫ |
| 18 | 49 274 393 ₫ | 137 768 255 ₫ | 1 062 496 601 ₫ |
| 19 | 49 274 393 ₫ | 87 788 293 ₫ | 558 992 178 ₫ |
| 20 | 49 274 393 ₫ | 32 300 368 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 5 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
34 394 365 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 49 274 393 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 6 647 293 814 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 49 274 393 ₫ à 55 873 145 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.