Prêt de 5 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
30 704 375 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
46 711 142 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 16 006 767 ₫ (52,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 5 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 46 711 142 ₫ |
| Total des intérêts | 8 821 261 193 ₫ |
| Total à rembourser | 13 821 261 193 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 30 704 375 ₫ | 272 607 854 ₫ | 4 904 155 354 ₫ |
| 2Changement de taux | 46 711 142 ₫ | 512 676 657 ₫ | 4 856 298 307 ₫ |
| 3 | 46 711 142 ₫ | 507 402 645 ₫ | 4 803 167 248 ₫ |
| 4 | 46 711 142 ₫ | 501 547 420 ₫ | 4 744 180 964 ₫ |
| 5 | 46 711 142 ₫ | 495 046 926 ₫ | 4 678 694 186 ₫ |
| 6 | 46 711 142 ₫ | 487 830 058 ₫ | 4 605 990 540 ₫ |
| 7 | 46 711 142 ₫ | 479 817 868 ₫ | 4 525 274 704 ₫ |
| 8 | 46 711 142 ₫ | 470 922 705 ₫ | 4 435 663 705 ₫ |
| 9 | 46 711 142 ₫ | 461 047 260 ₫ | 4 336 177 261 ₫ |
| 10 | 46 711 142 ₫ | 450 083 511 ₫ | 4 225 727 068 ₫ |
| 11 | 46 711 142 ₫ | 437 911 520 ₫ | 4 103 104 884 ₫ |
| 12 | 46 711 142 ₫ | 424 398 131 ₫ | 3 966 969 311 ₫ |
| 13 | 46 711 142 ₫ | 409 395 521 ₫ | 3 815 831 128 ₫ |
| 14 | 46 711 142 ₫ | 392 739 573 ₫ | 3 648 036 997 ₫ |
| 15 | 46 711 142 ₫ | 374 248 081 ₫ | 3 461 751 374 ₫ |
| 16 | 46 711 142 ₫ | 353 718 761 ₫ | 3 254 936 431 ₫ |
| 17 | 46 711 142 ₫ | 330 927 041 ₫ | 3 025 329 768 ₫ |
| 18 | 46 711 142 ₫ | 305 623 596 ₫ | 2 770 419 660 ₫ |
| 19 | 46 711 142 ₫ | 277 531 621 ₫ | 2 487 417 577 ₫ |
| 20 | 46 711 142 ₫ | 246 343 816 ₫ | 2 173 227 689 ₫ |
| 21 | 46 711 142 ₫ | 211 719 006 ₫ | 1 824 412 991 ₫ |
| 22 | 46 711 142 ₫ | 173 278 422 ₫ | 1 437 157 709 ₫ |
| 23 | 46 711 142 ₫ | 130 601 553 ₫ | 1 007 225 558 ₫ |
| 24 | 46 711 142 ₫ | 83 221 548 ₫ | 529 913 402 ₫ |
| 25 | 46 711 142 ₫ | 30 620 099 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 5 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
30 704 375 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 46 711 142 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 8 821 261 193 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 46 711 142 ₫ à 53 805 671 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.